Escale ou Eviivo : pour un gîte, lequel ?

Eviivo est l'un des logiciels installés du secteur : il revendique plus de quinze ans d'accompagnement et 28 000 établissements, chambres d'hôtes, gîtes et petits hôtels compris, avec un site et une application en français. Sa suite est modulaire : un socle avec calendrier, moteur de réservation, site web et channel manager, puis des modules facturés par chambre pour le paiement, la messagerie, les promotions, les rapports ou la gestion pour compte de tiers. Escale fait moins de choses, coûte moins cher et se met en place seul. Pour un gîte, la question est de savoir si vous avez besoin de la suite ou de l'agenda. Cette page compare les deux avec les tarifs d'Eviivo relus le 27 septembre 2026 sur sa page officielle, et son channel manager lu le même jour.

À qui s'adresse chacun

Eviivo se dit « parfaitement adapté aux hôtels, maisons d'hôtes, locations de courte durée ou au tourisme de plein air ». Son prix commence à 40 € HT par mois pour une propriété et à 110 € HT pour une configuration multi-propriétés, « ensuite ajusté en fonction de votre inventaire ainsi que des ensembles de fonctionnalités que vous choisissez ». Le socle comprend le calendrier et le PMS, un moteur de réservation ou un site web, le channel manager, l'application mobile et l'accès aux API. Les modules se paient par chambre et par mois : Payment Manager 1 €, Guest Manager (messagerie unifiée et automatisée, concierge IA) 2 €, Promo Manager 2 €, Performance Manager 2 €, Owner Manager 2 €. Attention à l'unité : Eviivo compte les chambres à coucher, « une villa peut avoir 3 chambres ». Si vous prenez la messagerie ou le paiement, des frais de 0,50 € par réservation confirmée s'ajoutent. Les utilisateurs sont illimités, il n'y a aucune commission, et le nombre de chambres au-delà de 10 ou 25 donne droit à une remise. Il n'y a pas d'essai gratuit : on demande une démonstration, puis les 30 premiers jours sont offerts à la mise en service, facturés à terme échu (les encarts de la page indiquent aussi « 14 jours gratuits » pour une propriété et « 30 jours gratuits » en multi ; retenez la version de la foire aux questions).

Escale vise le propriétaire d'un à six logements entiers qui gère seul. Carnet à 9,90 € TTC par mois (un logement, calendriers iCal, agenda, revenus nets, page de réservation directe), Escale à 19,90 € (deux logements, liaison directe Airbnb, Booking et Abritel, messages automatiques, filet de midi, serrures) et Multi à 39 € (six logements). Essai de 14 jours sans carte, sans engagement, résiliation depuis le compte, 0 % de commission, support du fondateur en français sous 24 heures. Pas de site web complet, pas de paiement en ligne intégré, pas de connexion ITEA Gîtes de France (iCal seulement), pas de gestion d'équipe, six logements au plus, et un outil jeune face à un éditeur qui revendique plus de quinze ans d'existence.

Fonction par fonction

Le point fort d'Eviivo pour un gîte français, c'est la largeur de sa distribution : Abritel en direct, Google, Tripadvisor et des connexions régionales comme Ingénie, que peu d'outils grand public proposent. Le point faible, c'est que tout ce qui n'est pas le socle se paie à la chambre, et que chaque réservation coûte 0,50 € dès que vous activez la messagerie ou le paiement.

Coût sur 12 mois à 1, 3 et 6 logements

Escale est affiché toutes taxes comprises. Eviivo est hors taxes, puis avec la TVA à 20 % pour un propriétaire non assujetti. Hypothèse : chaque gîte a trois chambres à coucher (l'unité de facturation d'Eviivo). Première colonne Eviivo : le socle seul, au prix plancher affiché (« à partir de », ajusté ensuite selon l'inventaire). Deuxième colonne : avec Guest Manager et Payment Manager pour avoir des messages automatiques et un paiement en ligne, soit 3 € par chambre et par mois, hors les 0,50 € par réservation confirmée (40 réservations par an et par gîte font 20 €).

À un gîte, Eviivo coûte au moins deux fois plus qu'Escale sur le socle, et près de trois fois plus avec les messages automatiques et le paiement. À trois gîtes, l'écart dépasse 1 100 € par an. Ces écarts se justifient si vous utilisez le site web, le moteur de réservation avec paiement et la distribution large d'Eviivo ; ils ne se justifient pas si vous n'êtes que sur Airbnb, Booking et Gîtes de France. Le simulateur de revenu net vous aide à mesurer ce que 0,50 € par réservation représente chez vous.

Choisissez Eviivo si…

Vous tenez une maison d'hôtes ou un gîte avec plusieurs unités vendues séparément, et vous voulez un site web, un moteur de réservation et un paiement par carte du même éditeur, avec facturation et réconciliation des paiements OTA. Vous distribuez large : Abritel, Expedia, Google, Tripadvisor, un office de tourisme sous Ingénie. Vous gérez pour des propriétaires tiers et vous avez besoin de relevés et d'un portail. Vous avez du personnel qui doit se connecter. Vous acceptez une démonstration et une facturation à la chambre, en échange d'un outil éprouvé qui a tout sous le même toit.

Choisissez Escale si…

Vous louez un à six gîtes entiers, vous êtes sur Airbnb, Booking et peut-être Abritel, avec Gîtes de France ou GreenGo en iCal, et vous n'avez pas besoin d'un site web ni d'un encaissement par carte. Vous voulez que les messages aux voyageurs soient inclus, écrits dans votre ton, avec le code d'accès la veille, sans payer à la chambre ni à la réservation. Vous voulez le revenu net par plateforme et le récapitulatif micro-BIC en fin d'année. Vous préférez un tarif fixe TTC, un essai sans démonstration et un fondateur qui répond. Les fonctionnalités et les tarifs sont détaillés sur le site.

Migrer sans double réservation

Eviivo écrit sur vos plateformes par API ; il ne doit jamais rester connecté en écriture au même logement qu'Escale. L'ordre ci-dessous évite ce trou en une dizaine de jours.

1. Dans Eviivo, exportez vos réservations à venir et vos rapports, copiez le texte de vos messages automatisés et vérifiez les conditions de résiliation de votre abonnement.
2. Créez votre compte Escale et branchez chaque logement par iCal d'abord, avec les liens d'export d'Airbnb, de Booking et d'Abritel. Escale lit les dates sans rien écrire.
3. Attendez 48 heures et comparez les deux agendas. Faites le test du blocage d'une date lointaine décrit dans notre guide iCal.
4. Déconnectez Airbnb, Booking et Abritel dans Eviivo, puis passez à la liaison directe dans Escale (formule Escale ou Multi) en autorisant Channex. Vérifiez vos prix et séjours minimums avant de publier.
5. Résiliez Eviivo selon ses conditions. Si vous aviez un site web chez lui, prévoyez avant la coupure où vos voyageurs directs réserveront : la page de réservation directe d'Escale peut prendre le relais pour les demandes, pas pour le paiement en ligne.
6. Contrôlez pendant une semaine, puis activez les messages automatiques et le filet de midi.

Le guide de synchronisation indique où trouver chaque lien iCal, et le guide sur la double réservation ce qu'il faut faire si un chevauchement apparaît.

Questions fréquentes

Eviivo prend-il une commission ?

Non, aucun pourcentage sur vos revenus. En revanche, si vous activez la messagerie ou le paiement, chaque réservation confirmée coûte 0,50 €, quel que soit le nombre de messages ou d'encaissements. Escale ne prend ni commission ni frais par réservation.

Comment Eviivo compte-t-il un gîte ?

Une propriété, c'est le bien ; une chambre, c'est chaque chambre à coucher. Un gîte de trois chambres loué entier compte trois chambres pour les modules facturés à la chambre. Vérifiez ce décompte dans le devis.

Peut-on essayer Eviivo gratuitement ?

Pas au sens d'un essai en libre-service : sa foire aux questions dit « nous ne proposons pas d'essai gratuit ». Vous demandez une démonstration, et les 30 premiers jours après la mise en service sont offerts, la facturation intervenant à terme échu. Escale se teste seul pendant 14 jours, sans carte.

Escale gère-t-il Gîtes de France comme Eviivo gère Ingénie ?

Escale lit le calendrier iCal de Gîtes de France (dates seulement, pas les prix) et vous alerte en cas de chevauchement ; il ne fait pas de connexion ITEA. Eviivo affiche une connexion Ingénie, le système de certains offices de tourisme ; nous n'avons pas lu de connexion Gîtes de France sur sa page.

Sources

• Eviivo, tarifs (vérifié le 27 septembre 2026) : à partir de 40 € HT pour une propriété, 110 € HT en multi-propriétés, ajusté selon l'inventaire ; Payment Manager 1 € par chambre, Guest, Promo, Performance et Owner Manager 2 € par chambre ; application mobile gratuite ; 0,50 € par réservation confirmée avec messagerie ou paiement ; aucune commission ; utilisateurs illimités ; pas d'essai gratuit, démonstration puis 30 premiers jours offerts, facturation à terme échu ; définition de la propriété et de la chambre ; remise au-delà de 10 et 25 chambres.
• Eviivo, channel manager (lu le 27 septembre 2026) : connexions Airbnb, Abritel, Booking.com, Expedia, Agoda, Google Hotel Ads et Google Vacation Rental, Tripadvisor, GDS, Ingénie, Feratel, iCal ; synchronisation bidirectionnelle des tarifs, disponibilités, photos, messages et avis ; import des annonces Airbnb et Booking ; réconciliation des paiements OTA ; API gratuites ; Device Manager pour les serrures.
• Escale, tarifs : Carnet 9,90 €, Escale 19,90 €, Multi 39 € par mois, TTC, sans engagement, 14 jours d'essai sans carte.